פינוי בינוי בפרוייקט הרצליה הייטס

חברת צמח המרמן וחברת Theo - תאו נדל"ן זכו במכרז שנערך בין יזמים לביצוע פרויקט פינוי בינוי בהרצליה "הרצליה הייטס". מדובר בפרויקט יוקרה שיכלול כ- 285 יחידות דיור חדשות בשני מגדלי מגורים בני 25 קומות. המגדלים ייבנו מעל מבנה מרקמי הכולל דירות קטנות בן 4 קומות מעל חזית מסחרית.

הפרויקט יכלול לובאים מפוארים, חדר כושר מאובזר ושטחים משותפים חיצוניים ופנימיים נוספים לרווחת הדיירים, בריכת שחייה חצי אולימפית הממוקמת בקומת הגג של המבנה המרקמי עם נוף לים ועוד. זאת, במקום 98 יח"ד קיימות וקומות מסחר בשני מבנים. על התכנון הפרויקט אמון משרד ישר אדריכלים המתמחה במגורי יוקרה בניצוחו של אבנר ישר. שטח הקרקע הינו 9.5 דונם ברחוב אל על 2-4 בהרצליה, הממוקם בסמיכות לאזור התעסוקה בהרצליה פיתוח, בקרבת תחנת רכבת הרצליה וקרוב ליציאה לנתיבי איילון ולכביש 2.

פרויקט הרצליה הייטס של צמח המרמן ותאו נדלן | הדמייה: סטודיו 84 

לדברי גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן "אנו שמחים על בחירתנו לביצוע הפרויקט ומודים לדיירים על האמון בנו. אנו פועלים כעת לסגירת ההסכם הסופי בינינו ומשם להחתמת הרוב הדרוש בחוק מקרב הדיירים לקידום הפרויקט. בהמשך נפעל לאישור התכנון המפורט מול הרשות המקומית. הפרויקט ממוקם במיקום מבוקש בעיר, בעל נגישות תחבורתית גבוהה, והוא תוכנן בתכנון מוקפד ובסטנדרט גבוה".

הדיירים הוותיקים יקבלו דירה חדשה בתוספת בנייה של 25 מ"ר, מרפסת שמש, מחסן ומפרט הטכני יהיה עשיר (פרימיום). כן יקבלו מענק הסתגלות בסך 20 אלף שקל כל אחד לרכישת מוצרי חשמל או ריהוט. הפרויקט יבוצע במתכונת ליווי בנקאי סגור, ויכלול את כל הערבויות הנדרשות.

הדיירים מיוצגים ע"י עו"ד קרן כהן בלחרסקי; ב"כ יזם - עוה"ד איתמר פנץ ועמית ברנשטיין ממשרד סלמון ליפשיץ.